Închirieri vacanță Florida 101

Închirieri de vacanta au fost în jur de ani de zile și câștigă popularitate în rândul turiștilor. Nu e de mirare pentru ca, indiferent daca inchiriati o cabana, apartament sau casa, inchirierea unei case de vacanta ofera tot confortul casei, impreuna cu o mare valoare.

Dacă credeți că închirierea unei case de vacanță este rezervată pentru bogați, gândiți-vă din nou. Prețul este adesea comparabil - sau chiar mai puțin - decât o cameră de hotel. Acest lucru este valabil în special pentru familiile mari, care au la dispoziție câteva opțiuni într-un hotel.

Ei trebuie fie să tundeți o pătuț într-o cameră regulată și să împărțiți o baie foarte aglomerată, fie să rupeți bugetul rezervând două camere. În plus, familiile pot economisi bani suplimentari atunci când închiriază o casă de vacanță consumând niște mese.

Beneficiile nu se termină acolo. Închiriați o casă de vacanță și toată lumea are propriul dormitor și adesea și baia proprie! Piscinele reprezintă un plus adăugat în multe case de vacanță din Florida - și nu vin cu copii care țipă (dacă nu adăugați pe cont propriu). Cele mai multe case de vacanță vin pe deplin, și frumos, mobilat. Multe includ lenjerii de pat, prosoape și bucătării complet echipate. Tot ce aduceți este hainele, obiectele personale și mâncarea.

Închirierea unei case de vacanță trebuie să fie cea mai relaxantă și mai convenabilă experiență de vacanță vreodată. Fără să vă luați în picioare un hol pentru gheață, fără uși, zgomote puternice sau toalete care vă trezesc la miezul nopții și nu vă ridicați devreme pentru un mic dejun continental.

În schimb, vă puteți bucura de o ceașcă de cafea și de un bagel de lângă piscină dimineața … în halat de baie.

Totuși, închirierea unei proprietăți de vacanță este diferită de rezervarea unei camere de hotel. Am pus întrebări comune de închiriere de vacanță către Linda Hennis-Saavedra, VP, vânzări și marketing pentru AAA SunState Management în Florida Centrală.

Ea a fost dispusă să răspundă la întrebările noastre și să împărtășească experiența ei în domeniu.

Î: Există vreo Florida sau reglementări locale care guvernează industria de închirieri de vacanță?

Da, Departamentul de Stat al Profesioniștilor în Reglementare în Domeniul afacerilor guvernează proprietățile de închiriere pe termen scurt Există anumite cerințe pe care trebuie să le îndeplinească fiecare casă de vacanță pentru a fi închiriată pe termen scurt, inclusiv pentru a fi licențiată.

Cerințele includ criteriile de ocupare (numărul minim de paturi, perne și plăcuțe de saltea etc.), siguranță (planuri de ieșire / ieșire, stingătoare, instrucțiuni 9-1-1, încuietori secundare, iluminare de urgență etc.); salubrizare (înregistrări statale de stat despre curățenie și salubritate). Mergem cu un pas mai departe și oferim cărți de informații cu instrucțiuni prietenoase clienților pentru utilizarea aerului condiționat, informații despre furtună / uragan, hărți și atracții locale, informații de urgență etc.

Încălcarea codului DBPR poate determina amenzi mari și suspendarea / anularea licenței de proprietar pentru a funcționa ca o închiriere pe termen scurt. Statul și județul, care reglementează partea de impozitare a chiriilor pe termen scurt, iau o poziție destul de puternică în ceea ce privește executarea.

Î: Există o asociație de proprietăți de închiriere a vacanțelor locale, regionale sau de stat?

Da.

Florida Central Property Management Association (CFPMA) are un cod de etică pe care toți membrii trebuie să îl urmeze pentru a-și menține poziția bună.

Î: În timp ce hotelurile necesită, de obicei, doar o autorizație de card de credit sau o taxă într-o cameră în avans pentru a rezerva o cameră, văd că este necesar un depozit de 50% la momentul rezervării. Este acesta un standard industrial?

Deși specifică pentru compania noastră, este, de asemenea, destul de standard în industrie. Dacă vizualizați majoritatea site-urilor web, veți găsi termeni similari.

Î: Încărcați o taxă de rezervare? Dacă este așa, este o taxă fixă ​​sau un procentaj?

Nu, nu percepem o taxă de rezervare, dar unele companii o fac.

Î: Ce taxe sunt adăugate?

Taxele de stat și județele sunt aplicabile.

Î: Există o taxă de ieșire? Este o taxă unică pe unitate sau depinde de ce unitate sau de durata de ședere?

Nu percepem o taxă de ieșire.

Există o taxă de curățenie dacă nu rămâneți un număr minim de zile - închirieri de cinci zile sunt standard. Orice mai puțin și oaspetele / chiriașul plătește pentru curățarea casei, care este diferită de industria hotelieră.

Î: Ce este Ziua "Flip"?

Nu folosim acest termen, dar cred că este ceea ce am numi o rezervare "înapoi-înapoi". Atunci se fac două rezervări - check-out și check-in în aceeași zi.

Î: Aveți case care să permită animale de companie? Dacă da, există un depozit de daune de companie și este returnabil?

Puține companii permit animalelor de companie. De fapt, în zona noastră, nu cunoaștem nicio altă companie care permite animalelor de companie. Acestea fiind spuse, avem proprietari selectați care permit starea de companie. Există un depozit de daune de 500 USD pentru animale de companie - în mod obișnuit o autorizație pentru cartea de credit la check-in. Dacă nu se produce nicio pagubă, nu se evaluează nicio taxă.

Î: Există doar un set de prosoape pentru fiecare oaspete? Sunteți de așteptat să vă spălați singuri sau sunt schimbate la fiecare cuplu de zile? Serviciul Maid disponibil pentru perioade lungi de ședere?

Toate casele sunt complet autonome cu toate aparatele, mașinile de spălat / uscătoare, mașinile de spălat vase etc. Fiecare baie este înmagazinată cu șase seturi de prosoape (multe case au mai multe în dulapuri). Ai putea să le speli singur. Dacă preferați, o facem pentru dvs. Serviciul nostru de curățenie poate găzdui această solicitare, precum și curățați-vă șederea la domiciliu, dar există taxe pentru asta.

Q. Care este politica de tiparire pentru industrie? Cum ar trebui să rămână un sfat? (În hoteluri este obișnuit să lași un sfat în fiecare noapte pentru personalul de curățenie și este sugerat să fie lăsat într-un plic bine marcat.)

Nu există nicio politică formală de înclinare, dar îi încurajăm pe oaspeți să respecte același standard pe care îl utilizează industria hotelieră, luând în considerare dimensiunea casei, comparativ cu o cameră de hotel. Există o mulțime de muncă grea, care merge în restaurarea unei locuințe la starea ei preînchiriată (și curățarea fiecărei case înainte și după fiecare oaspete pleacă).

Spre deosebire de un hotel care necesită curățarea unei încăperi și a unei băi, curățătorii care fac casele de vacanță curăță până la 4.000 de metri pătrați de casă cu mai multe dormitoare și băi multiple - nu este o sarcină ușoară.

Curățătorii vor colecta toate sfaturile rămase, deoarece verifică casele după fiecare plecare, astfel încât un plic marcat "pentru curățătorii" este perfect.

Î: Sunt asigurate bunurile personale?

Proprietarii de locuințe au asigurare de închiriere pe termen scurt, care asigură un prejudiciu; dar de obicei, daunele / furtul de bunuri personale ar fi responsabilitatea ta.

Î: Ce recurs are un chiriaș dacă nu este fericit?

Nu trebuie să existe nicio întrebare cu privire la ceea ce se așteaptă odată ce se face rezervarea (vindecarea unei surse de nefericire). Dacă este o preocupare la domiciliu, noi (și sper că majoritatea celorlalte companii) depun toate eforturile pentru a încerca să răspundă solicitărilor de schimbare (în limitele scopului) și să-i facă pe oaspeți fericiți.

Nu se pare că ai prea mult de pierdut și tot ce ai de câștigat de la o închiriere de vacanță. Cu siguranta este o alta optiune de a va lua in considerare atunci cand va faceti urmatoarele planuri de vacanta.

Sfaturi generale de închiriere

• Rezumatele casei de vacanță pot fi găsite în reviste, ziare, online (cum ar fi airbnb.com), și prin agenții de închiriere și Agenții imobiliari.
• Una dintre cele mai bune modalități de a găsi o închiriere de concediu este să întrebați prietenii și vecinii. O recomandare de la cineva care a rămas într-o anumită casă sau a folosit o anumită agenție de închiriere sau un agent imobiliar poate oferi o perspectivă excelentă.
• Site-ul oficial al convenției și site-urile biroului de vizitatori pot fi o altă sursă de listări de închiriere.
• Știi cu cine ai de-a face. Anumiți proprietari de închirieri individuale fac publicitate pe site-urile directorului de închirieri, astfel încât să vă ocupați direct de proprietarul unității. Alți proprietari de închiriere angajează o societate de administrare pentru a gestiona închirieri și întreținere.
• Obțineți acordul de închiriere în scris. Asigurați-vă că specifică datele, orele de check-in și check-out, cerințele specifice de depozit și de plată și clarifică în mod clar responsabilitățile dvs.
• Puneți multe întrebări. Trebuie să furnizez așternuturile sau prosoapele? Câte spații de parcare sunt disponibile pentru unitate? Sunt prevăzute o mașină de spălat / uscată, sau va trebui să vizitez un spălător? Voi fi responsabil pentru orice curățare când părăsesc casa?
• Dacă aveți un "sentiment rău" din cauza unei ezitări de a răspunde la întrebări, treceți la următoarea listă.