Cuprins:
Tysons, Virginia a stabilit un plan de dezvoltare cuprinzător de 40 de ani, care va transforma comunitatea din nordul Virginiei, în creștere, într-o zonă plină de viață, durabilă, în următoarele câteva decenii. Noile clădiri de înălțime de până la 400 de picioare sau 36 de etaje vor crea un nou orizont vizibil în centrul urban și în afara acestuia. Transformarea zonei Tyson a început în 2014, odată cu deschiderea liniei de metrou Silver, care a dus la tranzitul rapid spre această suburbie ocupată din Washington DC.
Noul centru va fi înființat în opt districte: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old South Courthouse, North Central, East Side.
Locație: Tysons se află între comunitatea McLean și orașul Viena de-a lungul Capitalei Beltway, la aproximativ 12 mile vest de inima Washington DC. Tysons este cartierul central de afaceri din Districtul Fairfax, cu cea mai mare concentrație de spații de birouri din Virginia de Nord. Zona este, de asemenea, acasa, la Tysons Corner Center, cel mai mare centru comercial din regiunea capitalei.
Planurile de dezvoltare
- Concentrațiile de densitate vor fi amplasate la distanță de mers pe jos de cele patru stații de metrou
- Proprietățile mixte vor fi construite cu un echilibru între spațiul de birouri, retail și locuințe
- O nouă rețea de străzi va fi creată pentru a îmbunătăți fluxul de trafic
- Spațiul deschis, inclusiv piețele și parcurile, va crea spațiu comunitar
- Se vor crea locuri culturale și de divertisment
Districtele din centrul orașului
Rețineți că acesta este un plan pe distanțe lungi pentru zonă și toate detaliile pot fi modificate.
Tysons West: Prima fază, deja dezvoltată. Situat pe ruta 7, la intersecția Westwood Center Drive, la doar câțiva pași de una dintre primele stații de metrou de pe noua linie Metrorail Silver Line, noua amenajare mixtă va avea peste 250.000 de metri pătrați de retail, un spațiu de birouri de 400.000 de metri pătrați și 700 apartamente rezidentiale. Printre noile afaceri care vor fi incluse în prima fază a construcției se numără un magazin alimentar Walmart format mic și un centru de sănătate de ultimă oră de 24 de ore, dotat cu servicii complete, dotări care vor oferi rezidenților în imediata apropiere și în jurul valorii de comunitate noi cumpărături și opțiuni de stil de viață.
După finalizare, Tysons West va oferi o varietate de unități de vânzare cu amănuntul la parter, restaurante cu mese în aer liber, locuințe noi, spații comerciale și medicale, precum și un Sheraton Premiere Hotel complet renovat.
Tysons Central 7:Proiectul cu utilizare mixtă va include proprietăți de birou, hotel, retail și rezidențial, în valoare de aproximativ 1,9 milioane de metri pătrați, situate direct lângă noua stație de metrou pe ruta 7. Acest cartier va avea și un Civic Center, spațiu public de colectare pentru concerte în aer liber sau piețe publice. Clădirile noi vor fi proiectate astfel încât să includă serviciile guvernamentale, o bibliotecă publică, un oficiu poștal și o unitate culturală.
Tysons Central 123:Zona din jurul stației de metrou Tysons Central 123 este probabil să rămână o destinație de cumpărături cu o rețea de stradă walkable. Se pot adăuga facilități de hotel și de conferințe. Se ia în considerare un garaj de parcare.
Tysons East:Subdomeniile vor fi create astfel încât să includă un district de birouri, un cartier rezidențial și un cartier orientat spre educație. Scotts Run Park va rămâne parc și va oferi o oază pentru evenimente în aer liber, cum ar fi concerte și activități de familie. Proiectul Scotts Run South al partenerilor proiectului Arbor Row-CityLine va adăuga mai mult de 6,6 milioane de metri pătrați de dezvoltare mixtă în apropierea viitoarei stații de metrou McLean. Acest proiect va ridica 17 clădiri noi, inclusiv birouri, rezidențiale, magazine și un hotel.
Cea mai mare parte a dezvoltării se află la est de parcul de vale de pe un teren de 23 hectare, de-a lungul Route 123, în apropierea intersecției Colshire Drive. La vest de parc, dezvoltarea acoperă două parcele, în valoare de 6,9 acri, împreună cu ambele părți ale Old Meadow Road de la Route 123 la Colshire Meadow Road. Planul include cinci noi parcuri urbane răspândite pe o suprafață de aproximativ 3,6 hectare, incluzând un loc de joacă, două terenuri de baschet, un spațiu civic, o plajă de colț, un nou parc naturalizat. Parcul de aproximativ 12.000 de metri pătrați de-a lungul drumului Anderson include un loc de joacă.
O plajă civică de 28.000 de metri pătrați va oferi amenajări ornamentale peisagistice și o facilitate de apă sau un tampon pentru copii. Un alt parc naturalizat de 1,5 hectare va conecta dezvoltarea la Scotts Run Park.
Nord Vest:Situat la marginea Tysons West și Tysons Central 7, cartierul nord-vest va rămâne probabil în primul rând rezidențial, cu un amestec de diferite tipuri de locuințe. Vechiul parc din valea vecinătății Parcului de primăvară poate vedea unele îmbunătățiri ale facilităților sale. Mai mult de jumătate din terenul din acest cartier este parcul.
Vechiul tribunal sud:Amplasat între drumul 7 și vechiul drum al tribunalului, acest cartier va servi ca zonă de tranziție între Tysons Central 123 și comunitățile învecinate. Dezvoltarea rezidențială va domina probabil această zonă.
Centrul de Nord:Situat între West Park Drive și Dulles Access Road, această zonă va fi un cartier rezidențial cu utilizare mixtă, cu mai multe parcuri și afaceri de vânzare cu amănuntul. Noi străzi pietonale prietenoase vor îmbunătăți cartierul. Circulatorul de tramvai ar putea asigura transportul ușor în zona imediată.
Partea de est:East Side este în principal rezidențială, situată la sud de stația de metrou Tysons East. Această zonă poate include spații comerciale limitate și spații de birouri pentru a servi localnicilor. Accesul la stațiile de metrou ar fi asigurat de tramvaiul de tramvai și de traseele de mers pe jos.
