Costul de a alerga la un pat și mic dejun

Visezi să-ți deschizi propriul pat și micul dejun? O concepție greșită în rândul instituțiilor de onoare este că veți avea nevoie de o sumă de bani pentru câștigătorul loteriei pentru a vă deschide afacerea.

Deși dispuneți de un număr mare de active lichide, fără îndoială vă veți oferi mai multă libertate și liniște, este încă posibil (dar puțin probabil) să începeți un pat și mic dejun fără o investiție majoră de capital.

Un factor major în stabilirea capitalului de care aveți nevoie este dacă aveți sau nu deja o clădire potrivită pentru pat și mic dejun. Spațiul fizic, indiferent dacă închiriați sau cumpărați proprietatea, va fi întotdeauna cel mai mare cost. Acesta este motivul pentru mulți proprietari de case aleg să utilizeze spațiul lor actual de viață pentru pat și micul dejun. Acest lucru nu numai că menține costurile inițiale de funcționare în jos, dar, de asemenea, adaugă un nivel de căldură și autenticitate găsite numai într-o casă.

Eleanor Ames, care este un specialist în domeniul științelor consumatorilor certificați de familie, și un pensionar pensionar care a condus Bed and Breakfast Bluemont din Luray, Virginia împreună cu soțul ei, avertizează clienții noștri că, indiferent cât de bine anticipați costurile, decât vă așteptați să cheltuiți, mai ales în primul an de funcționare.

Costurile estimative pentru elementele esențiale

Deși nu există nicio modalitate de a determina exact ce vor fi costurile, este esențial să determinați o estimare aproximativă a ceea ce vă puteți aștepta să cheltuiți pentru elementele esențiale pentru afacerea dvs. În afară de costurile clădirii și alimentelor, care sunt imposibil de estimat, având în vedere dihotomia prețurilor imobilelor și a alimentelor din întreaga țară, alte cheltuieli, cum ar fi saltelele și prețurile pentru mobilierul de cameră, variază foarte puțin de stat și pot fi calculate utilizând informațiile de mai jos . Cu toate acestea, trebuie să știți că nu sunt incluse costurile de personal (cum ar fi servitoarele) deoarece sunt opționale și salariul este determinat de starea lor de angajare.

• Amenajarea și renovarea camerelor. Primul pas pentru realizarea deschiderii patului și a micului dejun este să vă asigurați că toate prizele electrice, instalațiile sanitare și amenajările peisagistice sunt de până la cod și sunt plăcute din punct de vedere estetic. Veți avea, de asemenea, cel mai probabil vopsea, cel puțin, fiecare cameră de oaspeți, va trebui, de asemenea, pentru a piciorului factura pentru orice reparații clădirii.
  • 10.000 $ - 15.000 $ este o estimare bună pentru a începe, dar ar putea fi în mod substanțial mai mult în funcție de starea clădirii și motivele.
  • Chiar dacă aveți mare grijă de clădire, vă puteți aștepta la o renovare minoră la fiecare zece ani.
• Saltele, lenjerii de pat, perne și pături. Veți dori să faceți oaspeții dvs. să se simtă cât mai confortabil cu putință, iar acest lucru este ușor realizat cu foi moi și o varietate de perne (cel mai bine este să aveți o combinație de opțiuni ferme și moi pentru oaspeți).
  • Această estimare depinde de numărul de camere de oaspeți ale hanului dvs., precum și de dimensiunile paturilor, dar trebuie să anticipați cheltuieli de 500 $ (sau mai mult) per cameră de oaspeți.
  • Foile de hotel ar trebui să se simtă clare și noi pentru oaspeți, deci asigurați-vă că înlocuiți așternuturile (în special foile) la fiecare cinci ani.
• Detectoare de fum și alarme de incendiu. Aceste elemente sunt impuse de lege și pot salva nu numai viața dvs., ci și proprietatea.
  • Marșalul de incendiu al zonei dvs. va determina numărul de detectoare și alarme necesare pentru afacerea dvs. $ 200 este o estimare generoasă pentru șase detectoare și o alarmă.
  • Va trebui să înlocuiți frecvent bateriile cu detectorii, dar nu va trebui să achiziționați baterii noi timp de aproximativ cinci ani.
• Semnul de intrare din față. Evident, veți dori să lăsați oaspeții dvs. să știe că au ajuns la pat și micul dejun cu un semn.
  • Puteți avea un semn făcut pentru cât de puțin $ 500, dar dacă doriți să fie luminat, mare, sau au un design elaborat, care poate costa mai mult de 5.000 de dolari.
  • În funcție de tipul de semn (semnele de iluminat vor necesita mai multă întreținere), ar trebui să utilizați cel puțin cinci ani fără semne majore de uzură.
• Promoții și publicitate. Comentariile Yelp și cuvântul de gură sunt resurse excelente și gratuite pentru promovarea afacerii dvs., dar fără îndoială veți avea nevoie să cheltuiți bani (mai ales la început) cu privire la publicitate pentru a vă debuta afacerea în comunitatea locală.
  • 1.500 $ pentru campania inițială este un loc minunat pentru a începe.
  • După primul an, veți dori totuși să difuzați anunțuri și promoții, dar vă puteți reduce bugetul la 1.000 $ dacă aveți un aflux de oaspeți.
• Consumabile de afaceri. Pentru a gestiona rezervările, a actualiza site-ul dvs. și chiar pentru a imprima încasările clienților dvs., va trebui să investiți într-un computer și o imprimantă universală (care include un scaner și o mașină de fax). Hârtia pentru imprimante, pixurile și cartușele de cerneală sunt esențiale, de asemenea.
  • Un calculator de încredere poate rula între 1.000 și 3.000 de dolari, iar imprimantele (în funcție de nevoile dvs.) sunt de obicei evaluate între 500 și 1.000 $.
  • Cu toții ne temem de virușii de calculator și de un accident inevitabil, dar fără toate incidentele dramatice, veți dori să vă actualizați echipamentul la fiecare trei ani sau mai puțin.
• Echipament de bucătărie.Veți avea nevoie de farfurii, ochelari și tacâmuri pentru oaspeții dvs.
  • Anticipați 400 $ sau mai mult pentru aceste articole,
  • Dacă nu sunteți predispus la ruperea lucrurilor, un set de mese bun poate dura mai mult de un deceniu.
• Numerar de numerar. Dacă vă aflați într-o situație în care aveți nevoie imediat de bani (probabil pentru o reparație de ultimă oră sau un magazin alimentar), va trebui să aveți unele stocate departe.
  • 500 de dolari ar trebui să fie suficiente pentru majoritatea situațiilor de urgență.
  • Cât de des trebuie să reîncărcați banii minunați depinde de utilizarea dvs., dar vă așteptați să adăugați la ea cel puțin o dată pe an.

Estimați-vă propriile cheltuieli de pornire

Pentru a determina costurile proiectate, utilizați ghidul de mai sus, împreună cu informațiile pe care le-ați colectat pentru a finaliza această estimare a costului de pornire:

• Costuri de construcție:
• Costuri alimentare:
• Decorațiuni și renovări:
• Saltele, foi, perne și pături:
• Detectoare de fum și alarme de incendiu:
• Semn de intrare față:
• Taxe legale, permise și licențe:
• Promoții și publicitate:
• Furnizorii de servicii:
• Echipament de bucătărie:
• Numerar în numerar:
• Personal (servitoare, bucătar, personal de la recepție etc.):
• Cheltuieli diverse:
• Total: